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房地產(chǎn)長效機制建設(shè)不妨“再快一點”

2017-12-22 10:07:25 來源:經(jīng)濟參考報
      據(jù)報道,中央經(jīng)濟工作會議指出,要完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制,保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,分清中央和地方事權(quán),實行差別化調(diào)控。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,從需求側(cè)角度看,房地產(chǎn)稅或是長效機制的重要組成部分。

  網(wǎng)民認(rèn)為,今年以來,我國多個城市積極抑制房價過快增長,增加住房多元化供給,并發(fā)展租房市場,有效防控了房地產(chǎn)市場風(fēng)險,國內(nèi)城市住房長效機制初具雛形。期待包括房地產(chǎn)稅在內(nèi)的住房長效機制能在2018年邁出實質(zhì)性步伐,助力樓市回歸理性。

  抓住房地產(chǎn)稅出臺時間窗口

  財政部部長肖捷日前撰文指出,按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則,推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅,適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負(fù)擔(dān),逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。文章引起不少網(wǎng)民關(guān)注,他們認(rèn)為中國樓市正步入新一輪回歸理性通道,應(yīng)抓住這一時間窗口,加快推出房地產(chǎn)稅。

  針對“對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅”,有網(wǎng)民提出,一些準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒。網(wǎng)民“廖俊平”表示,稅務(wù)部門早就開始設(shè)計房地產(chǎn)稅的征稅和評稅機制,作為專業(yè)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的中國注冊房地產(chǎn)估價師群體,也一直在從理論 和實踐兩方面積極配合這項工作。

  不過,也有網(wǎng)民提出征收房地產(chǎn)稅“應(yīng)該一步一步來”。網(wǎng)民“楊志勇”表示,房地產(chǎn)稅的征收難度可能會超過一般人的想象,諸多問題應(yīng)該充分考慮。

  期待長效機制邁出實質(zhì)步伐

  房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)長效機制的一個組成部分。明年房地產(chǎn)長效機制能否“再快一點”,是很多網(wǎng)民的關(guān)切所在。

  網(wǎng)民“李宇嘉”指出,住房制度長效機制在2017年已展開,如租購并舉、租售同權(quán)、集體土地入市等。當(dāng)然,要讓這些舉措產(chǎn)生切實的效果,還需要一個漸進的過程。

  網(wǎng)民“葛政涵”表示,房地產(chǎn)長效機制的建設(shè)需要多方長期努力。如何平衡各個市場主體,是未來長效機制能否真正落地的重點所在。房價的上漲與土地出讓價格有著密切的關(guān)系,在供給一端如何改革土地供應(yīng)制度,豐富土地供應(yīng)及出讓方式,讓土地市場真正降溫,讓拿地房企和購房者們逐步回歸理性,是樓市保持穩(wěn)定的關(guān)鍵一環(huán)。(記者 張小潔 整理)

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