2017年共有產權房供地超額完成 今年供地計劃考慮職住平衡
2018-01-03 13:34:50
來源：北京日報
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原標題：去年共有產權房供地超額完成
實現“房住不炒”的穩(wěn)定供應,從充足的土地供應開始。昨日是2018年第一個工作日，市規(guī)劃國土委公布去年全市商品住宅用地供應量——721公頃，供應計劃完成率111%。在這其中，直接關系到剛需、首次置業(yè)家庭的共有產權住房用地供應量達到207公頃，超額完成任務。
對此，市規(guī)劃國土委負責人表示，本市首次將共有產權住房用地列入年度計劃并超額完成，是加大土地供給側結構性改革的成果，是實現住有所居目標、增強群眾獲得感的重要舉措。
七成共有產權房用地
位于好地段
2017年，本市共完成共有產權房用地38宗，用地面積達到207公頃，對應著403萬平方米的規(guī)劃建筑面積。記者對比往年數據后發(fā)現，這一數據，是往年供地可建設規(guī)模的3倍。
同時，這些地段大都位于中心城、承接人口疏解的近郊新城區(qū)。數據顯示，已供應的207公頃共有產權住房用地中，有53公頃用地位于朝陽、海淀、豐臺、石景山，104公頃用地位于承接人口疏解的大興、通州、順義、昌平和房山，城區(qū)和近郊新城區(qū)內供應的共有產權住房用地共157公頃，達到全部供應地塊的75%。
“為了擴大供地渠道，我們還盤活了部分存量國有用地。”這位負責人說，本市進一步完善了企業(yè)利用自有用地建設共有產權住房的工作機制，規(guī)范供地程序，并于去年底首次推出兩宗企業(yè)利用自有用地建設共有產權住房的項目。
規(guī)劃新城重點承接
供應量加碼
為了落實新總規(guī)的要求，本市在朝陽、海淀等中心城區(qū)適度增加居住用地供應的基礎上，還在規(guī)劃新城加大了供地力度，大興、順義、房山、昌平等區(qū)去年商品住宅土地供應量比過去五年平均供應量多出近90公頃。
“這些近郊作為承接中心城區(qū)適宜功能、服務保障首都功能的重點地區(qū)，適度增加供地將為實現區(qū)內職住平衡的同時，為城六區(qū)人口疏解提供居住保障。”這位負責人說。
去年一年，本市還將原規(guī)劃為商服性質、可實現供應的約320公頃成熟地塊進行了論證，按程序啟動了規(guī)劃動態(tài)維護工作，根據項目具體情況調整為居住用地。
在共有產權房之外，2017年度供應的商品住宅用地（除共有產權住房用地外）全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人，當達到預設的地價上限時，改為競報企業(yè)自持商品住房面積比例，全年共競出自持住宅規(guī)模約87萬平方米，為未來住宅用地租賃市場提供有效供給。
“目前，本市公共服務設施用地與建筑規(guī)模增長已經超過地塊內居住人口增幅。”相關負責人還表示，在大幅度增加公共服務設施用地的基礎上，本市還將優(yōu)化區(qū)域路網結構，增強相應地塊的基礎教育、文化、養(yǎng)老、體育等設施服務能力。
今年供地計劃啟動編制
考慮職住平衡
市規(guī)劃國土委公布數據顯示，繼去年10月底本市提前完成全年350公頃保障性住房用地落實任務后，去年年底前，本市已完成供應商品住宅用地約721公頃，超額完成全年商品住宅用地650公頃供應指標，是近五年本市土地市場供應量平均值的1.75倍。
目前，本市已經開展編制2018年度商品住宅供地計劃。相關負責人表示，計劃將以“十九大”精神為引領，以實現城市總體規(guī)劃為導向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標，緊密結合“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結構，充分考慮“職住平衡現狀、三城一區(qū)產業(yè)增量、區(qū)域職住平衡、新城綜合承接能力和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”等因素，突出把握首都發(fā)展、減量集約、改善民生的要求。據介紹，2018年供地計劃將適時向社會公布。
實現“房住不炒”的穩(wěn)定供應,從充足的土地供應開始。昨日是2018年第一個工作日，市規(guī)劃國土委公布去年全市商品住宅用地供應量——721公頃，供應計劃完成率111%。在這其中，直接關系到剛需、首次置業(yè)家庭的共有產權住房用地供應量達到207公頃，超額完成任務。
對此，市規(guī)劃國土委負責人表示，本市首次將共有產權住房用地列入年度計劃并超額完成，是加大土地供給側結構性改革的成果，是實現住有所居目標、增強群眾獲得感的重要舉措。
七成共有產權房用地
位于好地段
2017年，本市共完成共有產權房用地38宗，用地面積達到207公頃，對應著403萬平方米的規(guī)劃建筑面積。記者對比往年數據后發(fā)現，這一數據，是往年供地可建設規(guī)模的3倍。
同時，這些地段大都位于中心城、承接人口疏解的近郊新城區(qū)。數據顯示，已供應的207公頃共有產權住房用地中，有53公頃用地位于朝陽、海淀、豐臺、石景山，104公頃用地位于承接人口疏解的大興、通州、順義、昌平和房山，城區(qū)和近郊新城區(qū)內供應的共有產權住房用地共157公頃，達到全部供應地塊的75%。
“為了擴大供地渠道，我們還盤活了部分存量國有用地。”這位負責人說，本市進一步完善了企業(yè)利用自有用地建設共有產權住房的工作機制，規(guī)范供地程序，并于去年底首次推出兩宗企業(yè)利用自有用地建設共有產權住房的項目。
規(guī)劃新城重點承接
供應量加碼
為了落實新總規(guī)的要求，本市在朝陽、海淀等中心城區(qū)適度增加居住用地供應的基礎上，還在規(guī)劃新城加大了供地力度，大興、順義、房山、昌平等區(qū)去年商品住宅土地供應量比過去五年平均供應量多出近90公頃。
“這些近郊作為承接中心城區(qū)適宜功能、服務保障首都功能的重點地區(qū)，適度增加供地將為實現區(qū)內職住平衡的同時，為城六區(qū)人口疏解提供居住保障。”這位負責人說。
去年一年，本市還將原規(guī)劃為商服性質、可實現供應的約320公頃成熟地塊進行了論證，按程序啟動了規(guī)劃動態(tài)維護工作，根據項目具體情況調整為居住用地。
在共有產權房之外，2017年度供應的商品住宅用地（除共有產權住房用地外）全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人，當達到預設的地價上限時，改為競報企業(yè)自持商品住房面積比例，全年共競出自持住宅規(guī)模約87萬平方米，為未來住宅用地租賃市場提供有效供給。
“目前，本市公共服務設施用地與建筑規(guī)模增長已經超過地塊內居住人口增幅。”相關負責人還表示，在大幅度增加公共服務設施用地的基礎上，本市還將優(yōu)化區(qū)域路網結構，增強相應地塊的基礎教育、文化、養(yǎng)老、體育等設施服務能力。
今年供地計劃啟動編制
考慮職住平衡
市規(guī)劃國土委公布數據顯示，繼去年10月底本市提前完成全年350公頃保障性住房用地落實任務后，去年年底前，本市已完成供應商品住宅用地約721公頃，超額完成全年商品住宅用地650公頃供應指標，是近五年本市土地市場供應量平均值的1.75倍。
目前，本市已經開展編制2018年度商品住宅供地計劃。相關負責人表示，計劃將以“十九大”精神為引領，以實現城市總體規(guī)劃為導向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標，緊密結合“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結構，充分考慮“職住平衡現狀、三城一區(qū)產業(yè)增量、區(qū)域職住平衡、新城綜合承接能力和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”等因素，突出把握首都發(fā)展、減量集約、改善民生的要求。據介紹，2018年供地計劃將適時向社會公布。
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