萬科半年報(bào)：上半年?duì)I收2008.9億 轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)營收同比增11.9%
2023-08-31 16:39:21
來源：新華網(wǎng)
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8月30日晚，萬科發(fā)布2023年半年報(bào)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2008.9億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤98.7億元。
2023年上半年，萬科開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1297萬平方米，銷售金額2039.4億元，銷售回款和銷售金額總量相當(dāng)，保持了一貫的高回款效率。與此同時，萬科進(jìn)一步改善開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)營管理水平，投資質(zhì)量提升，存貨去化加速，上半年已開項(xiàng)目整體投資兌現(xiàn)率達(dá)93%，年初庫存去化率同比提升8個百分點(diǎn)。今年以來，萬科累計(jì)獲取新項(xiàng)目32個，項(xiàng)目總地價718.6億元，投資金額中，一二線城市占比100%。
此外，萬科持續(xù)推動產(chǎn)品系列化和標(biāo)準(zhǔn)化，提升高品質(zhì)項(xiàng)目的穩(wěn)定量產(chǎn)能力。通過強(qiáng)化產(chǎn)品線建設(shè)，萬科加快了成熟穩(wěn)定產(chǎn)品模型的推廣應(yīng)用，以“拾系”產(chǎn)品為例，目前已在寧波、南京、蘇州、合肥等多個城市落地應(yīng)用，其中合肥“朗拾”實(shí)現(xiàn)取證去化率100%，蘇州“朗拾”首開239套全部售罄，現(xiàn)金流9個月回正。
在鞏固提升開發(fā)業(yè)務(wù)能力的同時，萬科經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)2023年上半年也保持了良好的增長態(tài)勢，實(shí)現(xiàn)全口徑收入267.3億元，同比增長11.9%。
萬物云實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入161.1億元，同比增長12.2%。萬物云的社區(qū)空間居住服務(wù)、商企和城市空間綜合服務(wù)均實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長，同時蝶城戰(zhàn)略進(jìn)一步推進(jìn)，上半年蝶城內(nèi)新增在管項(xiàng)目個數(shù)188個，并推進(jìn)150個蝶城供應(yīng)鏈改造，覆蓋超過1000個住宅項(xiàng)目。受益于蝶城供應(yīng)鏈改造，萬物云基礎(chǔ)住宅物業(yè)服務(wù)毛利率提升4個百分點(diǎn)。
物流業(yè)務(wù)綜合實(shí)力穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊(duì)。萬緯物流上半年實(shí)現(xiàn)營收19.5億元，同比增長17.0%，其中冷鏈業(yè)務(wù)取得快速發(fā)展，營收同比增長30.3%。萬緯繼續(xù)保持著行業(yè)領(lǐng)先的出租率，高標(biāo)庫穩(wěn)定期出租率為85%，冷鏈穩(wěn)定期使用率為79%。
長租業(yè)務(wù)繼續(xù)在規(guī)模和效率上保持行業(yè)第一。萬科泊寓上半年租實(shí)現(xiàn)營收16.4億元，同比增長10.6%。業(yè)務(wù)布局全國34個城市，共運(yùn)營管理租賃住房22.5萬間，累計(jì)開業(yè)17.39萬間，出租率達(dá)到95.9%。同時，泊寓積極響應(yīng)國家納保政策，截至報(bào)告期末，在北京、天津、深圳等19個城市，為8.3萬間保障性租賃住房提供運(yùn)營服務(wù)。
商業(yè)業(yè)務(wù)方面，上半年?duì)I收43億元，同比增長7.3%，其中印力管理的商業(yè)項(xiàng)目整體出租率進(jìn)一步提升至94.7%，銷售額同比增長28%。截至上半年，萬科商業(yè)業(yè)務(wù)累計(jì)開業(yè)203個商業(yè)項(xiàng)目，公司內(nèi)資源協(xié)同整合取得較大進(jìn)展，年初地產(chǎn)區(qū)域BG委托印力管理的34個項(xiàng)目，上半年銷售額同比提升29%。
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